Je nach Art des Objektes bietet die Immobilienmanagement Dresden GmbH verschiedene Leistungen an:

- Mietobjektverwaltung von Wohnhäusern für einen oder mehrere Eigentümer
- Mietobjektverwaltung von Gewerbeimmobilien für einen oder mehrere Eigentümer
- Verwaltung von Wohn- und Teileigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz
- Sondereigentumsverwaltung
- Centermanagement
- Bewirtschaftung von Großanlagen

Im Einzelnen können / werden folgende Aufgaben für den Auftraggeber wahrgenommen:

Vertretung der Eigentümer
Vertretung der Eigentümer gegenüber Dritten, Abgabe von Willenserklärungen, Wahrnehmung von Fristen, Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen, Protokollführung, Durchführung der gefassten Beschlüsse, fachliche Beratung der Eigentümer

Grundversorgung im Objekt
Sicherung der Medienversorgung (Strom, Wasser, Heizung, etc.), Abschluss und Überwachung von Wartungs- und Betreuungsverträgen wie z.B. Hausmeister, Winterdienst, Pflege der Außenanlagen, Hausreinigung, Notdienste, u. v. m.

Back-Office-System
Führen von Verwaltungsakten für den Mieter und Eigentümer, EDV -gesteuerte Terminüberwachung, Aufbau und Pflege einer zentralen Informationsdatenbank für die Immobilie, Unterlagenarchivierung unter Berücksichtigung der gesetzlichen Aufbewahrungsvorschriften.

Betreuung vor Ort
Regelmäßige Begehung der Immobilien, Durchführung von Mietersprechstunden und Besichtigungsterminen mit Mietern, Behörden, Technikern, etc.

Neuvermietung
Umsetzung der Mieterwechsel (Ein- und Auszug), Akquisition neuer Mieter evtl. über Partnerunternehmen , Kautionsbearbeitung

Technische Betreuung
Aufnahme von Schäden am Objekt bzw. an den technischen Anlagen unter Hinzuziehung von Fachspezialisten, Veranlassung von geeigneten Wartungs- und Reparaturmaßnahmen, Angebotseinholung, Koordinierung der Mängelbeseitigung, Fristüberwachung und Meldung an den Eigentümer

Kaufmännische Betreuung
Führung von Mieter- und Eigentümerkonten, Finanzbuchhaltung incl. Nebenbücher, treuhänderisches Führen von Bankkonten, Anlage von Liquiditätsüberschüssen und Instandhaltungsrücklagen gemäß den gesetzlichen Gläubiger-Vorschriften

Miet und Hausgeldinkasso incl. Mahnwesen, Geltendmachung von Schadensersatzanforderung, ggf. Veranlassung des gerichtlichen Beitreibungsverfahrens

Aufstellung von Gesamt- und Einzelwirtschaftplänen sowie die Überwachung Ihrer Einhaltung

Erstellung und Durchführung der Mietnebenkostenabrechnungen

Berichtswesen incl. Monats-, Quartals- und Jahresauswertungen, Erstellung und Erläuterung der jährlichen Verwalterabrechnung